DAS PROJEKT
CAMPUS LODDENHEIDE

Freiraum für Ihre Ideen

Im Münsteraner Stadtteil Loddenheide können Sie moderne und flexible Büroflächen mieten. Das ehemalige Kasernengelände im Süden von Münster entwickelt sich gut und nachhaltig und ist mit vielen namhaften Unternehmen bereits zu einem Hot Spot der Büro- und Dienstleistungsszene Münsters geworden.

Mit den beiden L-förmigen Bürobaukörpern wurde eine raffinierte städtebauliche Lösung gefunden, dank der alle Mietflächen im Projekt gleichermaßen attraktiv sind. Zudem besticht die Gewerbeimmobilie in Münster, die direkt an zwei Hauptverkehrsachsen in der süd-östlichen Ecke des Gewerbegebiets Loddenheide liegt, durch hervorragende Sichtbarkeit und gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrswege.

Art & Projektstatus
Neubau, Baubeginn Januar 2020

Standort
Münster, Gewerbepark Loddenheide

Mietflächen
11.600 m², teilbar ab 250 m²

Nutzung & Mieter
Büro, Gastronomie, Ausstellungsflächen, Konferenzmöglichkeiten

Besonderheiten
Außenanlagen mit Campuscharakter,
großzügiges Stellplatzangebot für PKW, Fahrräder und E-Mobilität

Standort

Ob aus Münsters City oder aus aller Welt – dank der optimalen Verkehrsanbindung ist der Campus Loddenheide aus allen Himmelsrichtungen schnell und bequem erreichbar.

15 Min.

mit dem Fahrrad in
die City

8 km

über die B51 bis zur
Autobahnauffahrt
Münster Süd

2 Min.

zu Fuß zur Bushaltestelle
Heumannsweg
(Buslinien 6 und 8)

12 Min.

Fahrt mit den Buslinien 6 und 8 zum Hbf Münster Westf.​

37 km

bis zum
Flughafen FMO
Münster/Osnabrück

DAS IDEALE UMFELD FÜR IHRE
ERFOLGSKONZEPTE

Ihre Nachbarschaft im Gewerbepark Loddenheide: repräsentative Architektur, attraktive Firmen, hochwertige Gastronomie, Friedenspark und Friedenssee bieten vielfältige Gelegenheiten für Begegnung, Entspannung und Inspiration.

Projektstand

Drohnenaufnahmen von der Baustelle

Dezember 2022

MIETFLÄCHEN

Die großzügigen Grundrisse des Campus Loddenheide bieten insgesamt 11.600 m². Die Mietflächen der zwei Bürogebäude sind teilbar ab 350 m².

Für Büro- und Geschäftsräume bieten sich umfangreiche Kombinationsmöglichkeiten bis hin zur Gesamtnutzung. Die Etagenflächen sind flexibel gestaltbar und auf Wunsch horizontal kombinierbar und teilbar, ganz nach Ihrem Bedarf. Das gesamte Gebäude ist bereits für den Einsatz neuester Netzwerk- und Kommunikationstechnik vorgerüstet.

Der Campusbereich zwischen den beiden L-förmigen Gebäuden lädt zu inspirierenden Kreativpausen ein.

MIETFLÄCHEN EG

Gebäude 2 im Campus

Lage im Gebäude

MIETFLÄCHEN 1. - 3. OG

Gebäude 2 im Campus

Lage im Gebäude

MIETFLÄCHEN DG

Gebäude 2 im Campus

Lage im Gebäude 

ZAHLEN, DATEN, FAKTEN

Fridtjof-Nansen-Weg 3-5 in 48155 Münster
2 Büroneubauten und Parkhaus
5
ca 8.510 m²
ca. 11.600 m²
ca. 5.600 m²
ca. 6.000 m²
ab ca. 350 m², bis zu 4 Mieteinheiten pro Etage, flexibel kombinierbar
EG 4,20 m, OG 3,35 m
2,70 m
ca. 212 im Parkhaus, ca. 7 außen, E-Tankstellen
umfangreiches Angebot an Fahrradparkplätzen
je Baukörper 2 Erschließungskerne
2 Aufzugsanlagen je Gebäude zzgl. Aufzug im Parkhaus
Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, Lüftungsanlage
Hohlraumböden und Bodentanks bieten Platz für Ihre IT-Verkabelung
Flurbeleuchtung zzgl. Vorrüstung für individuelle Stehleuchten
außenanliegende Raffstoreanlage, elektrisch betrieben
alle Fenster öffenbar, Brüstungshöhe ca. 40cm
angestrebte Zertifizierung DGNBGold
je Baukörper 2 Dachterrassen
Klinkerfassade
Fernwärme

DIGITALER CAMPUS

Im digitalen Campus vernetzt arbeiten

Die integrale Gebäudeleittechnik des CAMPUS bietet Ihnen ein breites Spektrum für mehr Komfort. Wirtschaftlichkeit und Sicherheit. Dabei ist die Steuerung der Technik einfach und intuitiv und lässt sich je nach Wunsch und Räumlichkeiten individuell anpassen. Bei Veränderungen innerhalb der Mietsache können Anpassungen der Technik problemlos vorgenommen werden

Der effiziente Einsatz von Ressourcen trägt zu einer Reduzierung der Betriebsheizkosten bei. Somit können Sie Ihre Mietfläche jederzeit über ein mobiles Endgerät steuern und kontrollieren und Ihre Produktivität steigt!

KONTAKT

CAMPUS LODDENHEIDE – EIN JOINT VENTURE.

Gemeinsam entwickeln die Münsteraner Grimm Holding GmbH und die Landmarken AG mit Sitz in Aachen und Münster in einem Joint Venture moderne und flexible Büroflächen für Dienstleister und Büronutzer im Stadtteil Loddenheide. Dem Projekt Campus Loddenheide kommt folglich die Expertise von zwei erfahrenen Projektentwicklern zugute.

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Download Digital Campus

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SIE MÖCHTEN MEHR ERFAHREN?

Wenn Sie Interesse an einer der angebotenen Flächen haben, freuen wir uns von Ihnen zu hören. Gerne beraten wir Sie hinsichtlich der verfügbaren Flächen und Möglichkeiten, die Campus Loddenheide für Ihre Ideen bietet.

IHRE ANSPRECHPARTNER

Jana Saurbier
Hafenplatz 4
48155 Münster

+49 (0)172 7168851
info@campusloddenheide.de
www.landmarken-ag.de

Anke Theissing
Hohenzollernring 56
48145 Münster

(0)251 899 03-80
info@campusloddenheide.de
www.grimm-holding.de